Как дольщику защитить свои права?
Что может быть общего между отделкой срубов и защитой прав дольщиков? На первый взгляд, ничего. Однако не все так просто.
Отделочные работы возведенного дома — весьма трудоемкий процесс, иногда требующий участия подрядных организаций. Как правило, это приводит к положительному результату — качественно выполненной отделке дома. Но бывают и исключения. В этом случае для решения правовых споров нам, как и многим организациям, необходима квалифицированная юридическая помощь.
На рынке юридических услуг присутствует множество компаний, однако не все из них обладают большим опытом. На протяжении нескольких лет наша компания успешно сотрудничает с юристами, представляющими ЮК "Хелп Консалтинг". Данная основана в 2009 году и зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны. Одним из направлений ее деятельности является консультирование по вопросам долевого строительства. Нарушения застройщиком условий договора долевого участия все чаще вынуждают дольщиков обращаться за юридической помощью. О причинах споров в долевом строительстве и способах защиты прав дольщиков мы и поговорим в статье.
Содержание
Споры, возникающие в долевом строительстве
Для начала выясним, что же подразумевает под собой участие в долевом строительстве. Говоря простыми слова, это привлечение средств дольщика на возведение жилого объекта. Лицо, инвестировавшее денежные средства, по окончанию строительства становится собственником жилья. Во исполнение указанных договоренностей между застройщиком и участником долевого строительства заключается договор долевого участия.
Способы защиты прав дольщиков
Законом предусмотрено несколько способов защиты прав дольщиков. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Досудебное урегулирование спора
Согласно действующему законодательству в случае выявленных нарушений со стороны застройщика участник долевого строительства имеет право урегулировать спор в досудебном порядке. Для этого необходимо направить официальную претензию в адрес застройщика. Не стоит забывать о том, что данный документ имеет юридически важное значение. В связи с чем необходимо составить его юридически грамотно. Для этого лучше всего обратиться за помощью к юристу. Однако произвести квалифицированную защиту дольщика от неправомерных действий застройщика способен не каждый. Только специалист, имеющий большой опыт судебной работы в области долевого строительства, может оказать квалифицированную помощь дольщикам. В связи с чем целесообразно обратиться за консультацией к юристу по ДДУ. Он поможет юридически грамотно составить официальную претензию застройщику. Это существенно повысит вероятность урегулирования спора в досудебном порядке.
Обращение с жалобой на застройщика в контролирующие органы
Возведение объектов жилого строительства всегда находится под контролем государственных органов. Надзор осуществляется как противопожарными, санитарно-эпидемиологическими, так и правоохранительными органами. Таким образом, в случае выявления нарушений строительства объекта долевого строительства дольщик имеет право обратиться с жалобой в указанные органы. Как правило, данный способ защиты прав дольщиков является малоэффективным. Принимаемые государственными органами меры не побуждают застройщика к устранению допущенных им недостатков.
Судебная защита прав дольщиков
Обращение с исковым заявлением в суд является самым эффективным способом . Так как в судебном порядке возможно урегулировать любой спор, возникший из договора долевого участия. Необходимо помнить, что в случае нарушений застройщиком условий договора, дольщик имеет право на возврат денежной суммы, уплаченной им по договору ДДУ. Кроме того, дольщик имеет право на выплату ему неустойки и штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы. В большинстве случаев размер указанных выплат может быть снижен по ходатайству ответчика. Для того, чтобы взыскать причитающиеся денежные средства в полном объёме, целесообразнее воспользоваться помощью юриста по ДДУ. Он сможет осуществить защиту дольщика максимально эффективно.
Предварительный анализ рисков будущей сделки
Как правило, для участия в долевом строительстве дольщику необходимо инвестировать денежные средства в значительном размере. Данный факт вызывает определенное беспокойство. Как минимизировать риск “остаться ни с чем"?
Для этого лучше всего обратиться в юридическую компанию. Высококвалифицированные юристы помогут проанализировать надежность застройщика и осуществить правовой анализ условий договора долевого участия. Это поможет избежать ненужных рисков и заключить договор на выгодных для дольщика условиях.
При выборе юридической компании целесообразнее основываться на опыте ее работы и высоком уровне профессионализма. Все юристы ЮК "Хелп Консалтинг" являются высококвалифицированными специалистами в области долевого строительства. За годы практики ими разработаны максимально эффективные стратегии судебной защиты прав дольщиков. Помимо представительства в суде юридическая компания "Хелп Консалтинг" поможет вам проанализировать текущее состояние дел строительной организации и обезопасит вас от ненужных трат. Ознакомиться подробнее с оказываемыми услугами вы можете на сайте юридической компании.
Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас
Выберите виды работ:
Выберите материалы:
У вас есть точные замеры дома?
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
