Заключение договора подряда при выполнении отделочных работ

Договоры подряда при выполнении отделочных работ заключаются весьма часто. Ведь отделка домов — трудоемкий и длительный процесс. Как правило, клиент желает получить готовый результат в максимально короткие сроки. Что же предпринять строительной компании в данной ситуации? Привлечь стороннюю организацию для выполнения определенного объема работ.
Основанием для участия сторонней организации при выполнении заказа клиента является договор возмездного оказания услуг, именуемый договором подряда. О сути данного договора и его существенных условиях мы поговорим в статье.
Содержание
Стороны договора подряда и их ответственность
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. А заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сторонами по договору подряда могут выступать как юридические, так и физические лица. При этом сторона, выполняющая работы, вправе привлечь к исполнению и стороннюю организацию. В таком случае подрядчик выступает в роли генподрядчика, а привлекаемая им организация именуется субподрядчиком. Как распределяется ответственность за действия субподрядчика по договору генерального подряда? Все достаточно просто: всю ответственность за действия субподрядчика несет привлекающая его сторона, т.е. генподрядчик.
Согласно общим положениям ГК РФ подрядчик при выполнении работ использует собственные материалы, силы и средства. При этом он несет ответственность за использование материалов ненадлежащего качества или обремененных правами третьих лиц.
Возникают ситуации, когда один объем работ выполняется несколькими субподрядчиками. Как распределяется ответственность в данном случае? Согласно нормам закона, в случае, если предмет обязательства является неделимым, ответственность субподрядчиков является солидарной. В противном случае — распределяется в пределах их доли.
Условия заключения договора подряда
Общие положения договора подряда содержатся в главе 37 Гражданского кодекса РФ. Как правило, все они неизменны:
Многие компании допускают существенную ошибку. Они используют типовой образец как основу и не включают в него условия, признаваемые существенными по договору подряда. Это влечет за собой признание договора незаключенным.
Существенные условия договора подряда
Что же законодатель относит к существенным условиям договора подряда? Перечислим и рассмотрим их подробнее.
- Предмет договора.
Это работы, подлежащие исполнению. При определении предмета работы в договор подряда необходимо внести сведения об используемых материалах, а также способе выполнения услуги. - Содержание, виды, объем работ.
При заключении договора подряда необходимо максимально подробно отразить, в каком объеме должна быть проведена работа, а также условия, при которых она будет считаться выполненной. - Адрес производства работ.
Является существенным условием договора. В случае производства работ в цеху, строении, также необходимо подробно зафиксировать это в договоре подряда. - Сроки выполнения работ.
Если объем работ существенен, их приемка заказчиком осуществляется поэтапно. В этом случае необходимо определить срок выполнения каждого этапа. - Цена договора.
Это стоимость всех работ и материалов по договору подряда.
Процедура заключения договора подряда
При заключении договора подряда очень важно удостовериться в том, что он подписывается уполномоченным лицом. Как это проверить? Уполномоченное лицо должно иметь при себе один из следующих документов:
- Заверенная копия устава либо иного учредительного документа;
- Приказ о назначении на должность, удостоверенный подписью руководителя организации;
- Выписка из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная доверенность.
Все документы должны быть действующими на момент подписания договора.
Помимо предоставления указанных документов, уполномоченное лицо обязано предоставить нотариально заверенную копию своего паспорта либо паспорта руководителя организации. При изучении вышеуказанных документов необходимо проявить внимательность. Если договор заключен неуполномоченным лицом, это влечет за собой признание его недействительным.
Кроме того, при заключении договора подряда необходимо проверить, все ли существенные условия оговорены в договоре.
Вывод
Как мы видим, заключение договора подряда — весьма непростое дело. Поэтому лучше всего предварительно обратиться за

Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас